🏠 내 연봉으로 집 사기
서울 아파트 구매까지 얼마나 걸릴까?
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50,000,000원
500,000,000원
2,000,000원
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🎯기획 의도: 막연한 '내 집 마련', 숫자로 그려보세요
"서울 아파트 평균 10억시대, 월급 빼고 다 오른다." 뉴스만 보면 내 집 마련의 꿈은 이번 생엔 불가능해 보입니다. 하지만 포기하기엔 이릅니다. 중요한 건 '언제' 가능한지 아는 것입니다.
인생 치트키 주택 자금 계산기는 현재의 저축 속도로 목표 금액까지 얼마나 걸리는지 시각화해 줍니다. 10년이 걸린다면 저축액을 늘리거나, 현실적인 목표로 수정하며 구체적인 로드맵을 그려보세요. 시작이 반입니다.
🛠️사용 방법
1
현실 점검
내 연봉과 매달 저축할 수 있는 금액, 그리고 지금까지 모은 종잣돈(시드머니)을 입력하세요.
2
목표 설정
사고 싶은 집의 가격을 입력하세요.(예: 서울 노원구 20평대 6억 등)
3
미래 확인
목표 달성까지 걸리는 시간과 저축 그래프를 확인하고, 기간을 단축하려면 월 저축액을 얼마나 늘려야 할지 고민해보세요.
📚부린이 탈출을 위한 필수 지식
💰집값만 모으면 끝? (히든 코스트)
5억짜리 아파트를 산다고 5억만 있으면 안 됩니다. 등기를 치는 순간 '세금'과 '비용'이 발생합니다. 예산을 짤 때 반드시 집값의 2% 정도는 여유 자금으로 남겨둬야 합니다.
- 취득세 (가장 큼)집값의 1~3% (생애최초 감면 체크!)
- 부동산 중개수수료 (복비)최대 0.4~0.5% (협의 가능)
- 법무사비 & 채권할인료등기 대행 수수료 등
📏 전용면적 vs 공급면적
전용면적 (실평수)
"내가 신발 벗고 밟는 땅"
현관 안쪽의 거실, 방, 화장실, 주방 크기입니다. (발코니는 서비스 면적이라 제외!)
* 84㎡(국민평형) = 약 25.7평
공급면적 (분양평수)
"엘리베이터와 계단 포함"
전용면적 + 주거공용면적입니다. 우리가 흔히 말하는 "34평 아파트"는 이 면적을 말합니다.
* 평당 가격 계산 기준
👀 임장(현장 답사) 체크리스트
✔ 낮 vs 밤 소음/치안 확인
✔ 주차장 (퇴근 시간대 방문 필수)
✔ 결로/누수 흔적 (베란다 구석)
✔ 수압 & 배수 (화장실, 싱크대)